Energimarknaden genomgår just nu stora förändringar. Vilket innebär både risker och möjligheter för fastighetsägare, entreprenörer och andra aktörer.
Främst möjligheter, dock, om man väljer att ligga i framkant.
För det regelverk – ofta kallat EU Solar Standard – som började införas nu under 2026 efterfrågar en större anpassning för solenergi i både befintliga och nya byggnader än tidigare. Men anledningarna att ställa om redan nu, oberoende av regelverk från EU eller ej, är många. För det finns väldigt mycket att vinna på att vara tidigt ute här.
Någon som önskar lägre driftkostnader för sin egendom, ett stärkt fastighetsvärde, bättre finansieringsvillkor och ett betydligt bättre utgångsläge när både energipriser och efterfrågan på solcellslösningar ökar? Vilket allt pekar på är fallet. För energipriser, elnätsavgifter och skatter lär stiga – och därmed även efterfrågan på långvariga och trygga solcellslösningar.
Sverige må på senare år under långa perioder ha haft relativt låga elpriser ur ett europeiskt perspektiv. Detta mycket tack vare ett befintligt elöverskott och begränsade exportmöjligheter av denna överskottsel. Samtidigt pågår just nu en elektrifiering av industri, transporter och digital infrastruktur som vår elproduktion inte lär hinna möta. I synnerhet inte då det just nu inte byggs någon ny energiproduktion. De nya kärnkraftsreaktorer som föreslås ligger till exempel sannolikt 10 till 20 eller kanske till och med 30 år bort.
– Vi byggde knappt några nya vindkraftverk i Sverige under 2025, och det beställdes bara en ny turbin på 25MW jämfört med cirka 2 000 MW per år 2017-20211. Så en svensk produktion av ny el ligger med all garanti långt bortom horisonten. Och det här är inget som går att bygga bort på kort sikt, så ett resultat av detta är ett framtida elunderskott som kommer öka elpriserna. Elen kommer troligtvis aldrig att vara så billig igen som den nyligen har varit, konstaterar Daniel Scheffold.
Den nya regelverket efterfrågar helt nya förberedelser för att solceller framöver ska kunna installeras på de flesta offentliga och kommersiella byggnader. Och – ju tidigare man som fastighetsägare agerar, desto bättre. Av flera anledningar.
Ett av Sveriges äldsta solenergiföretag
Han arbetar som försäljningschef på Nordic Solar, som funnits i över 16 år och som därmed är ett av Sveriges äldsta solenergiföretag. Han är alltså lika insatt i Sveriges utmaningar när det kommer till vår energiproduktion som han är när det kommer till EU:s nya energiprestandadirektiv EPBD2 – som handlar om att alla byggnader inom EU ska vara klimatneutrala senast 2050.
Delar av denna lagstiftning handlar om en större efterfrågan av energieffektivisering vid både nybyggnation och renovering, ökade krav på energideklaration samt den nämnda EU Solar Standard. Ett reglemente som alltså efterfrågar betydligt bättre förutsättningar för att kunna installera solceller på många olika byggnader under åren som kommer.
– Det här är inte för att jävlas med fastighetsägare, det här är för att man ska spara pengar och minska riskerna… Löpande över tid bör solceller redan nu installeras på de flesta offentliga och kommersiella byggnader, för man vinner ju faktiskt inget på att som fastighetsägare vänta med denna installation. Snarare blir man en vinnare ju snabbare man agerar, fortsätter Daniel Scheffold.
Varför?
– Av flera anledningar. De låga elpriser som nästan var standard under en ganska lång tid är inget normaltillstånd, de var ett tillfälligt fönster. Som vi nu återigen märkt. Och den totala svenska elförbrukningen kommer dessutom att öka med 70, 80, kanske till och med 100 procent de kommande 10 till 20 åren, vilket kommer innebära väsentligt ökade elkostnader för alla fastighetsägare. Och man kommer inte kunna höja hyror och avgifter i paritet med sina höjda elkostnader. Så då måste man som fastighetsägare ta en stor del denna kostnadsökning själv.
Sveriges beräknade energibalans under åren som kommer. Källa: Sigholm (Långtidsprognosen, sept 2025)
Sveriges beräknade energibalans under åren som kommer. Källa: Sigholm (Långtidsprognosen, sept 2025)
Låga driftkostnader innebär högre värde
Han utvecklar sedan vidare:
– En fastighet med höga driftkostnader kommer inte ha samma värde som en med låga driftkostnader, för en hög elförbrukning kommer inte ge samma avkastning. Så om man inte energieffektiviserar redan nu kommer inte heller bankerna vara så tillmötesgående framöver, för man kommer få sämre villkor vid refinansiering eller ingen finansiering alls vid nyförvärv.
– Vi har redan nu hört från kunder som fick sämre villkor om de hade en för låg energiklass3 på sina fastigheter. Solceller är för många fastigheter en förhållandevis enkel åtgärd för att både minska driftkostnader och förbättrar energiklassen. För lägre driftkostnader och mindre risker ger en större trygghet och ett betydligt bättre utgångsläge.
Hur fungerar lönsamheten?
– Solceller är lönsamma och förbättrar driftnettot eftersom man kan minska sina elinköp och därmed också energiskatten och elnätsavgiften, vilka står för en betydande del av elkostnaden. Man blir också mindre utsatt för stigande elkostnader och lönsamheten förbättras därmed varje år.
Daniel Scheffold är försäljningschef på Nordic Solar, ett av Sveriges äldsta och mest pålitliga solenergiföretag. Han är också expert på den svenska energimarknaden.
Kan generera en stadigt årlig avkastning
En ganska vanlig kommersiell fastighet med bostäder och lokaler med ungefär 400 000 kWh årsförbrukning el, kan med 80kW solceller ersätta cirka 20 procent av sina elinköp och förbruka över 80 procent av denna egenproducerade el direkt i fastigheten. Inklusive kapitalkostnad kan denna fastighet producera solel för runt 50 öre/kWh och i över 30 år generera en årlig avkastning på 7 till 10 procent enbart genom ett förbättrat driftnetto.
En typisk investeringskostnad ligger mellan 300 000 och 900 000 kronor, men tekniken är väldigt modulär och man kan få samma lönsamhet i mindre och större anläggningar. Nordic Solar anpassar varje solcellsinstallation efter varje fastighets lastkurva över dygnet och skapar därmed alltid en optimal egenförbrukning.
Ur ett riskperspektiv är solceller också en av de tryggaste investeringarna en fastighetsägare kan göra. Tekniken är mogen och har inga rörliga delar, en lång livslängd och levereras dessutom med mycket långa garantier. Den tekniska risken bedöms därför som väldigt låg.
Nordic Solar anpassar varje solcellsinstallation efter varje fastighet. Ur ett rent riskperspektiv är dessutom solceller en av de tryggaste investeringarna en fastighetsägare ens kan göra.
Ju tidigare man agerar – desto bättre
En stor anledning att agera och installera solceller redan nu, innan alla andra kommer göra slag i saken, handlar även om den mänskliga naturen. Det vill säga – vi gör inte alltid det vi borde förrän vi måste. Så i takt med att EPBD och ”EU Solar Standard” implementeras kommer de som anpassar sig tidigt stå som vinnare. I synnerhet rent ekonomiskt. För historien har redan tydliggjort vad som händer när en ny EU-lagstiftning införs och stora delar av marknaden då inte sällan reagerar sent.
Daniel Scheffold rycker på axlarna, skakar på huvudet och skrattar lätt uppgivet. Sedan påpekar han:
– Det kommer med all säkerhet att bli som med GDPR, det vill säga när den nya dataskyddsförordningen infördes. Alla vaknade alldeles för sent och ringde experter och konsulter samtidigt, och plötsligt var timpriset det dubbla för att få hjälp. För när alla måste göra något samtidigt så stiger priserna. Väldigt mycket. Men att installera solceller redan nu handlar inte bara om besparing, utan även om riskhantering. För att agera tidigt kommer ge dig en bättre kalkyl i bokföringen och ett tryggare kassaflöde. Och det är något också alla långivare värdesätter högt.
Finns mycket att vinna
Så vad en fastighetsägare som gör denna investering redan nu kan vinna? Att ha solceller kommer sannolikt snart att vara ett krav över hela EU, och en installation av solenergi redan nu kommer också att bidra till en bättre energiklass. Vilket då även kommer vara en attraktiv åtgärd för energieffektivisering.
Och vad man som fastighetsägare istället kan riskera genom att vänta? Sannolikt högre installationskostnader, sämre tillgång på kompetenta leverantörer och, inte minst, att ligga bakom dåliga och stressade beslut. Så det finns väldigt många anledningar att ligga i framkant redan nu.
Installering av solceller på många fronter kommer hjälpa Sveriges just nu kraftiga elektrifiering av industri, transporter och digital infrastruktur.
Nordic Solar tar ansvar för allt som är nödvändigt
Som att redan i dag ta hjälp av Nordic Solar, som alltså är ett av Sveriges äldsta solenergiföretag. Ett företag med en stor personlig tillgänglighet, kunnig support samt enbart egna montörer och elektriker som alla har svensk certifiering och utbildning.
Vilket givetvis innebär hög kvalitet, säkra installationer och långsiktig trygghet över hela kedjan. Så om en fastighetsägare också behöver mer än bara en installatör, som en strategisk partner för till exempel energioptimering, finns Nordic Solar alltid nära med sin expertis.
– Du behöver inte gå till tio olika leverantörer med oss, för vi tar ansvar för allt som är nödvändigt. Kalkyl, installation, teknik, estetik… you name it. Anlitar du oss kommer Nordic Solar vara din enda kontakt från start till mål, och vi är lika mycket vägledare som rådgivare när det kommer till både solceller och energifrågor. Så om du behöver hjälp med något finns vi bara ett samtal, eller ett besök, bort, understryker Daniel Scheffold.
De som väntar med att installera solceller riskerar sannolikt både högre installationskostnader och sämre tillgång på kompetenta leverantörer.
Många anledningar att vara beredd redan nu
Nordic Solar rekommenderar att man börjar med en kartläggning av hela fastighetsbeståndet som både tittar på energiklassning, underhållsbehovet samt lämplighet och lönsamhet för solenergi. Man behöver inte ha ett konkret projekt här och nu, men kan börja med en förstudie och ett ramavtal, så att man är förberedd och kan avropa ett projekt när det passar. Till exempel i samband med ett takbyte eller en nyproduktion istället för att stressa fram installationen när de nya regelverken inom EU förr eller senare väl blir verklighet.
Och de fastighetsägare som kontaktar en installatör som Nordic Solar redan nu, snarare än de som väntar, lär alltså också stå betydligt starkare och bättre förberedda om elmarknaden fortsätter svänga. Vilket den ju uppenbarligen redan gjort. Till det sämre, denna gång.
– Vi är pålitliga, kunniga, erfarna och starka lokalt, och när det väl är dags att lösa installationen är det egentligen bara att säga till. Med viss framförsikt, förstås, för då trycker vi bara på knappen. Och med rätt partner, som Nordic Solar, blir inte kravet på solceller heller en börda, utan enbart en tillgång. För det krävs verkligen en väldigt liten insats för att uppnå en väldigt stor effekt med Nordic Solar, avslutar Daniel Scheffold.
Källor:
1: https://greenpowersweden.se/statistik/statistik-och-prognos-tredje-kvartalet-2025/
2: https://www.boverket.se/sv/byggande/uppdrag/direktiv-for-byggnaders-energiprestanda/
3: https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/energideklarationens-innehall/
